三月市场更新：英国六个月来首次房价下跌

最新市场更新显示，英国房地产行业近期发生显著变化。根据Halifax的数据，三月份房价首次在六个月内下跌了1%，反映出抵押贷款利率上升对购房者可负担性的影响，平均房价降至288,430英镑，下降约2,900英镑。

虽然本月房价有所下降，但与去年同期相比，三月房价仍略有上升（0.3%），尽管增长速度从二月的1.6%放缓，表明市场前景谨慎。

市场受到多种经济因素影响，特别是2022年开始的利率显著上升。尽管面临挑战，房价仍显示出韧性。然而，Halifax指出，持续的可负担性问题和即将对固定期限交易的房主进行的金融调整仍是挑战。

此外，Nationwide也报告了三月份房价下跌。专家普遍认为，抵押贷款利率的上升开始对房地产市场产生影响。英国银行在Covid大流行后调整货币政策以控制通胀，影响了抵押贷款利率，改变了借款人的状况。尽管有一段时间对利率可能下降持乐观态度，但最近的犹豫使得利率稳定，有时甚至上升。

我们将继续关注利率趋势及其对房地产市场的影响，为客户提供最新洞察，帮助他们做出明智的购买、出售或投资决策。