八月市场更新：利率下调初现曙光，市场趋势与房价新动向
八月英国市场迎来英格兰央行首次下调利率0.25%，莱赛和您一起探讨英国住房市场的趋势和最新数据
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本月有许多值得讨论的话题，随着英格兰银行首次下调利率，以及新一届工党政府公布住房政策，英国住房市场正在发生显著变化。
8月英格兰央行宣布将利率降低了0.25%，这无疑为房产市场注入了强心剂。虽然回落到理想数据还有一段路要走，但令人鼓舞的是，期待已久的降息终于开始了，这将对住房市场产生重要影响。
根据Nationwide的报告，房价继续小幅上涨，截至7月份的年度增长率达到2.1%。这是近三年以来，房价增长首次超过了基本通胀率。英格兰银行的基准利率下调预计将对市场持续产生积极影响。我们相信随着进一步的降息，更多的买家可能会更容易通过贷款机构的可负担性压力测试，进而增加买家需求和购买力。值得注意的是，英国5月份的工资增长率依然保持在5.7%。在
我们最近的伦敦中心高端租赁市场数据显示了高端市场的租金增长大幅放缓，而主流市场的租金增长依旧稳步上涨。根据最新的Homelet指数，全国年租金增长率为5.2%。
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